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昌都市国有建设用地使用权挂牌出让公告
昌都市人民政府门户网站 2019-05-08 来源:市公共资源交易中心 【关闭】 【打印本稿】

昌公土地挂字〔2019〕1号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、国土资源部《关于印发<招标拍卖挂牌出让国有土地使用权>(试行)和<协议出让国有土地使用权规范>的通知》(国土资发〔2006〕114号)等法律法规及相关政策规定,经2019年昌都市人民政府第三次常务会议和专题会议研究同意,以挂牌方式出让宗地编号为CDGY2019005-007号的国有建设用地使用权3宗,现就有关事项公告如下:

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要求

(一)基本情况:拟出让I01-09号地块位于卡若区城关镇生格村,卡若区商贸大楼西侧、升格宗花园南侧;C02-06号地块位于卡若区城关镇海南街西侧、四川桥棚户区土地整治项目区内;J07-02、J07-03号地块位卡若区城关镇野堆村、市委党校南侧。(四至环境详见附图)

宗地编号

出让

面积(㎡)

建筑

密度

容积率

建筑

限高

绿地率

出让

年限

土地

用途

配套要求

CDGY2019005(I01-09)

10600㎡

(15.9亩)

≤45

≤3.0

≤40米

≥30%

70年

二类居住用地

商业配建30%

CDGY2019006(C02-06)

42654㎡

(63.98亩)

≤30%

≤2.0

≤30米

≥30%

70年

二类居住用地

配建回迁安置房39858平方米(回迁安置房不计单价)

CDGY2019007(J07-02、J07-03)

8892.48㎡

(13.34亩)

≤35%

≤2.5

≤36米

≥30%

70年

二类居住用地

配建回迁安置房8250平方米(回迁安置房不计单价)

(二)规划要求:(注:具体规划控制指标以市城乡规划局提供的规划为准)

1.建筑退线:建筑后退红线干路后退3米,临支路后退2米,退公园绿地或广场需退3米;

2.道路交叉口路缘石半径的切点方向延伸50米,向支路方向延伸30米范围内,为禁止机动车开口路段、交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口。

3.建筑风格以规划部门要求为准;建筑时消防、环保及其配套设施要一并考虑。

4.对建筑规划退线、风格及其他人防等要求,一律以市规划行政主管部门的要求为准。

5.I01-09号地块配建商业比例为30%,地块以3245.96米高程为高程起始点,上限40米(3285.96米)、下限12米(3233.96米)。

6.C02-06号地块配建回迁安置房39858平方米(回迁安置房不计单价)。

7.J07-02、J07-03号地块配建回迁安置房8250平方米(回迁安置房不计单价)。

(三)其他要求

回迁安置房土地出让金未计列在土地出让总价款中,为保障出让土地地块的完整性,回迁安置房在办理不动产权登记时,由土地竞得人提供住建部门核定的回迁安置登记信息及回迁协议,按照地块性质办理为出让,房屋登记类型回迁安置住房,参照经济适用性住房管理规定,5年内不得上市交易,5年后安置房如进行上市交易或变更登记权利内容(非政府行为的变更),需按照有关规定补缴土地出让金。

二、竞买人资格

由昌都市公共资源交易中心审核竞买人资格,中华人民共和国境内外的单位、公司、企事业、其他组织或个人(法律另有规定者除外)均可参加竞买,可以单独竞买,也可以联合竞买。竞得者竞得土地后,规划设计方案必须报经昌都市城市规划管理部门审定后方可开发建设。

三、开发建设时间

竞得人需在取得土地使用权后五个月内开工建设,必须在2020年10月31日前完成开发建设,严禁闲置土地,对不按照规定时限开发建设的,将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

四、宗地的起挂价、加价幅度和竞买保证金

本次出让的3宗土地,经委托评估机构依法评估,以评估价格标准确定起挂价、加价幅度和竞买人保证金,具体如下:

编号

起挂价(元/㎡)

加价幅度

(元/㎡.次)

竞买保证金

(万元)

CDGY2019005

(I01-09)

2500元/㎡

(180万元/亩)

50及其整数倍

1325

CDGY2019006

(C02-06)

1635元/㎡

(109万元/亩)

50及其整数倍

1395

CDGY2019007

(J07-02、J07-03)

1215元/㎡

(81万元/亩)

50及其整数倍

217

注:本次挂牌交易不设定保留价。

土地挂牌价款中不包括交易手续费、契税。所缴履约保证金在签订《成交确认书》后转为定金,未竞得人在挂牌出让活动结束后10个工作日内退还,不计利息。

竞得人需自成交之日起60日内缴清成交价款。

五、挂牌资料获取和报名时间

有意竞买者可于2019年5月8日至2019年5月15日到昌都市公共资源交易中心获取挂牌资料;可于2019年5月13日至2019年5月20日(上午9:30—13:00,下午15:30—18:00)提交书面申请,经审核符合竞买条件的,按规定交付竞买保证金(竞买保证金截止时间为2019年5月20日17时整)。

六、接受竞买报价时间(工作日)

起始时间:2019年5月21日9时30分;

终止时间:2019年5月27日10时整。

竞买人报价必须采用统一制作的《国有土地使用权挂牌出让竞买报价书》,进行现场书面报价,不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

七、竞买人竞得后,凭《国有土地使用权挂牌出让成交确认书》,办理《国有土地使用权出让合同》、项目审批、不动产登记等有关手续。

八、其他需要公告的事项

(一)挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入现场竞价,通过现场竞价确定竞得人。

(二)交付土地时间:以昌都市人民政府批准文件和出让合同约定为准。

(三)竞得人不按约缴纳该宗地全部土地出让价款的,自滞纳之日起,每日加收欠缴额1‰的滞纳金;超过60日未全额支付的,出让人有权解除合同,竞买保证金不予退还,并可要求受让人赔偿损失。

(四)出让宗地在公告挂牌期间如遇不可抗力因素,出让方有权延期或终止本次公告挂牌活动,报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

(五)本次国有建设用地使用权出让活动,坚持公开、公平、公正和诚实守信原则,全体参与工作人员必须依法依规办事,规范操作程序,实行阳光作业,主动接受社会监督。

九、本次国有土地使用权挂牌出让由昌都市公共资源交易中心具体承办。

十、昌都市公共资源交易中心与昌都市自然资源局对本《公告》有解释权。

十一、联系人

昌都市公共资源交易中心    彭雪梅    0895-4827573

昌都市自然资源局              柯程议    0895-4845951

附件: